Ипотека. Я частенько встречал в блогах и вообще в Рунете некоторое

Я частенько встречал в блогах и вообще в Рунете некоторое пренебрежение к тем, кто "влез в ипотеку". Ну, типа: "офисный планктон, с ипотекой на шее", или "ты уже будешь старенький, жизнь твоя пройдет зря и как раз рассчитаешься с ипотекой".

Словом, залезть в долг, в кабалу к ростовщикам при покупке собственного жилья считается некруто.

У меня была, вернее, есть ипотека на московскую квартиру. Правда, она как раз заканчивается, и я заехал по этому пооду в банк. Ипотека нам была необходима, потому что десять лет назад, как и сейчас, наш бизнес нуждался в кредитовании, а займ в банке на коммерческую деятельность стоил дороже, чем ипотечный кредит. Так что имело смысл при покупке квартиры взять кредит, а не закапывать собственные средства.
...
Но речь не о том. На западе пользоваться заемными деньгами при покупке жилья это выгодно. Правда, ставка должна быть до 3%. При этом выгода даже от такой, сравнительно дешевой ипотеки при покупке дорогого дома или квартиры неочевидна.

Скажем: жилье стОит 3 000 000. Ставка по ипотеке - 3% То есть, 90 000 в год, или 7 500 в месяц. Как это ни странно, примерно за эту сумму жилье уже можно снять. А если учесть, что покупаемую недвижимость потом все равно обложат налогом, при наследовании, владении, или продаже, то аренда представляется гораздо выгоднее покупки.

Ипотека, которая дороже 4% - это уже безумие. Выгода от аренды жилья в таком случае гораздо превосходит "владение через ипотеку".

Но милые девушки в банке мне поведали, что ныне ставки по ипотечному кредиту в Москве 13 - 14%, что "сейчас идет акция, ставки низкие 12.ХХХ% " но она только до 31 декабря, и вряд ли будет продлена.

Честно говоря, я скриплю зубами. Мне "ипотека" как таковая не нужна. Но где обещанное снижение ставок, Крабэ? Где ипотечные кредиты по 7%?

Ставки с прошлого года выросли, это очевидно. Деньги опять стремительно дорожают. Если коммерческие кредиты стали опять дороги и коротки, то это еще как то можно объяснить, типа, "кризис", "риски"... Но растущие ставки по "ипотеке", которую фактически гарантирует и недвижимость, и страховка и государство, ничем, кроме "политики" и диверсии против народа объяснить трудно.